תקציר · ניתוח דוחות כספיים
החברה מציגה צמיחה חזקה בהכנסות וברווח הגולמי, אך הניתוח הפורנזי חושף פער תהומי ומסוכן בין הרווח החשבונאי לתזרים המזומנים. הרווח התפעולי מנופח באופן מהותי על ידי רווחי שערוך נדל"ן להשקעה שאינם במזומן, בעוד שהפעילות השוטפת שרפה כ-439 מיליון ש"ח. הסיכון המרכזי הוא סיכון נזילות חריף, הנובע ממודל צמיחה אגרסיבי הממומן בחוב גבוה, אשר חושף את החברה לתלות קריטית בשוקי האשראי להמשך הפעילות.