בשנת 2026 קיבלה ועדת הערר למיסוי מקרקעין פסק דין תקדימי שמסביר כי חברות בנייה שזכו במכרזי "מחיר למשתכן", דוגמת אשדר מקבוצת אשטרום, אינן חייבות במס רכישה על מרכיב הקרקע, שכן הזכייה במכרז נחשבת להסכם למתן שירותי בנייה למדינה ולא לרכישת זכות במקרקעין. פסק הדין מתייחס ל-150+ עררים דומים ומוערך כי ישפיע על החזרי מס של מאות מיליוני שקלים לחברות הבנייה. במקביל, יזמי נדל"ן החלו לאמץ שיטה שיווקית חדשה המתרכזת במחיר למ"ר, במטרה לסטנדרטיזציה והסרת חסמים פסיכולוגיים בשוק הנדל"ן.