שינוי חשבונאי מקדים הכרה ברווחי נדל"ן

בשנים האחרונות, חברות בתחום הנדל"ן, כגון אאורה, מצאו דרכים לנצל שינויי חשבונאות בתחום ההתחדשות העירונית להקדמת הכרה ברווחים עוד בטרם מכירת נכסים בפועל. השינויים הללו מתירים לחברות להכיר ברווחיות יזמית על סמך התקדמות הנדסית ובחישובי רווחים שמבוססים על רכיב הקרקע, מה שמוביל לניפוח ההון העצמי על הנייר. מהלך זה מעורר חששות לגבי עיוות התמונה הכלכלית האמיתית של החברות, והשפעתו על השקעות ותחזיות עתידיות.