תקציר · ניתוח דוחות כספיים
תקציר מנהלים: חברת אמפא מציגה תוצאות מעורבות המדגימות את האופי הדו-ראשי של פעילותה. זרוע הנדל"ן המניב מהווה עוגן יציב עם נתוני FFO חזקים ותפוסה גבוהה. עם זאת, זרוע הנדל"ן היזמי, על אף רווחיותה החשבונאית, גורמת לתזרים מזומנים שלילי משמעותי מפעילות שוטפת ולגירעון בהון החוזר. הפער העמוק בין הרווח הנקי לתזרים הוא דגל אדום קריטי, המדגיש את התלות של החברה ביכולת למחזר חוב ולהמשיך למכור מלאי דירות בקצב מספק כדי לשרת את התחייבויותיה.