תקציר · ניתוח דוחות כספיים
התוצאות הכספיות של אלקטרה נדל"ן לרבעון הראשון משקפות פער מהותי בין רווח חשבונאי למציאות תזרימית. הרווח הנקי הגבוה (107 מיליון ש"ח) נובע כמעט כולו משערוך נדל"ן (רווח על הנייר), בעוד שה-FFO, מדד הרווח התפעולי המהותי, עומד על 75 מיליון ש"ח. ליבת הפעילות, בעיקר מגזר המולטי-פמילי בארה"ב, מציגה יציבות תפעולית עם שיעורי תפוסה גבוהים (94.6%), אך החברה פועלת במינוף פיננסי גבוה המייצר רגישות לשינויים בריבית ובשיעורי ההיוון (Cap Rate).