תקציר · ניתוח דוחות כספיים
החברה מציגה צמיחה תפעולית חזקה בעסקי הליבה של נדל"ן מניב, המתבטאת בשיעורי תפוסה גבוהים ועלייה ב-NOI וב-FFO. הרווח הנקי הגבוה המוצג בדוח מטעה, ונובע בעיקרו מעליית שווי נדל"ן שאינה תזרימית (רווח על הנייר). האתגר המרכזי הוא תזרים מזומנים תפעולי נמוך מאוד ביחס לרווח, עקב השקעות כבדות בייזום, לצד גירעון מהותי בהון החוזר, אשר נראה מנוהל באמצעות קווי אשראי ונכסים פנויים משעבוד.