תקציר · ניתוח דוחות כספיים
חברת קרדן נדל"ן מציגה פער חריף ומסוכן בין רווח חשבונאי למציאות תזרימית. בעוד הדוחות מציגים רווח תפעולי, החברה שורפת מזומנים מפעילות שוטפת בהיקף מהותי של כ-143 מיליון ש"ח. שריפת המזומנים נובעת מגידול אגרסיבי במלאי קרקעות ודירות ובהון חוזר שנבלע בפרויקטים. המאזן נראה יציב לכאורה בזכות הון עצמי משמעותי, אך המודל העסקי הנוכחי, המבוסס על מינוף וצמיחה שאינם מתורגמים למזומן, מהווה דגל אדום קריטי לגבי איכות הרווחים ויציבותה הפיננסית בטווח הבינוני.