תקציר · ניתוח דוחות כספיים
החברה מציגה צמיחה חזקה בהכנסות וברווח הגולמי, אך תמונה זו מטעה. ניתוח תזרים המזומנים חושף מצב פיננסי שברירי, עם תזרים שלילי משמעותי מפעילות שוטפת בסך של כ-49 מיליון ש"ח. הפער הקריטי בין הרווח הנקוב במאזן (כ-16.5 מיליון ש"ח) לבין המזומנים שנשרפו בפועל נובע ממודלי שיווק אגרסיביים, בהם החברה מעניקה הקלות תשלום ומימון לרוכשי דירות. אסטרטגיה זו מנפחת את ההכרה בהכנסות אך דוחה את קבלת המזומנים, ויוצרת סיכון נזילות וסיכון אשראי מהותיים.