תקציר · ניתוח דוחות כספיים
דלק נכסים הינה חברת נדל"ן מניב יציבה, הנהנית משיעור תפוסה כמעט מלא (99%) בנכסיה. תוצאות החברה מושפעות באופן מהותי מעליית ערך נדל"ן (רווח "על הנייר") המהווה כ-60% מהרווח הנקי, ולכן יש להתמקד במדדי ה-FFO וה-NOI. הפער הגדול בין הרווח התפעולי לתזרים המזומנים מפעילות שוטפת מהווה נקודה קריטית למעקב, ומדגיש כי התזרים הוא המדד האמיתי לביצועי החברה.