תקציר · ניתוח דוחות כספיים
תמצית מנהלים: פעילות הנדל"ן המניב של החברה יציבה, אך הדוחות הכספיים מורכבים. הרווח הנקי הגבוה שדווח (כ-161 מיליון ש"ח) מטעה, ונובע בעיקרו מעליית ערך נדל"ן שאינה במזומן. תזרים המזומנים מפעילות (FFO) משקף טוב יותר את הליבה העסקית. קיים גירעון משמעותי בהון החוזר (כ-175 מיליון ש"ח) כתוצאה ממחזור חוב, המציב סיכון נזילות הדורש ניהול ובקרה.