תקציר · ניתוח דוחות כספיים
התוצאות מבטאות פער תהומי בין רווח חשבונאי למציאות תזרימית. הרווח הנקי מונע בעיקרו מעליית שווי נדל"ן בסך 577 מיליון ש"ח, רווח 'על הנייר' שאינו מייצר מזומן. במקביל, הפעילות המניבה המהותית (NOI) מציגה צמיחה אורגנית חזקה. עם זאת, תזרים המזומנים מפעילות שוטפת חלש באופן קיצוני והחברה מדווחת על גירעון מהותי בהון החוזר, עובדה המדגישה תלות גבוהה ביכולת למחזר חוב ולגייס הון חדש למימון הפעילות והצמיחה.