תקציר · ניתוח דוחות כספיים
החברה מציגה רווח נקי חשבונאי, אך איכותו נמוכה. הרווח מוטה כלפי מעלה על ידי שערוכי נדל"ן שאינם תזרימיים. באופן קריטי, קיים פער מהותי וחריג בין הרווח התפעולי לתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, המעלה חשש להכרה אגרסיבית בהכנסות. בנוסף, לחברה חשיפה נטו לתביעה מהותית מול עיריית ת"א, בגינה לא נרשמה הפרשה, המהווה סיכון מרכזי לאור תוצאותיה.