תקציר · ניתוח דוחות כספיים
דוחות י.ח. דמרי לשנת 2025 מציגים רווח נקי חזק של כ-497 מיליון ש"ח, אך ניתוח תזרמי המזומנים חושף תמונה הפוכה ומדאיגה. הרווח المحاسבי נבע בעיקר ממכירת קרקע חד-פעמית (רווח גולמי של 163 מיליון ש"ח) והיוון עלויות מימון בסך 151 מיליון ש"ח למאזן, בעוד שהפעילות השוטפת ייצרה תזרים מזומנים שלילי עמוק של כ-642 מיליון ש"ח. פער קיצוני זה בין הרווח לבין המזומנים, יחד עם צמיחה במלאי בשיעור הגבוה משמעותית מהמכירות, מהווה דגל אדום ומצביע על איכות רווח נמוכה וסיכון תזרימי מהותי.