תקציר · ניתוח דוחות כספיים
הרווח הנקי המוצג, 597 מיליון ש"ח, מוטה באופן מהותי כלפי מעלה כתוצאה מרווחי הון חד-פעמיים ממכירת ניירות ערך (פז ומגוריט). מדדי הליבה התפעוליים, NOI ו-FFO, משקפים יציבות עם 492 מיליון ש"ח ו-225 מיליון ש"ח בהתאמה, ומהווים מדד מייצג יותר לכוח הרווח של החברה. החברה מציגה תזרים מזומנים חזק מפעילות שוטפת אך מתמודדת עם שיעורי תפוסה נמוכים יחסית בגרמניה (67%) ובארה"ב (75%). הסיכון המהותי המרכזי שאינו מגודר הוא חשיפה לתנודות מט"ח (אירו ודולר) על נכסים נטו בהיקף של כ-3.8 מיליארד ש"ח.