תקציר · ניתוח דוחות כספיים
החברה מציגה חוסן תפעולי בפעילות הליבה של הנדל"ן המניב, המתבטא בשיעורי תפוסה גבוהים (99%) ו-NOI ו-FFO יציבים. עם זאת, התוצאות חשופות לשני סיכונים מהותיים: ראשית, הרווח הנקי מושפע באופן מהותי משערוכי נדל"ן שאינם תזרימיים. שנית, וזהו הדגל המרכזי, נרשם תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת, הנובע ממבנה תשלומי ריבית חצי-שנתיים, אשר יוצר לחץ נזילות נקודתי ומדגיש את הפער בין הרווח החשבונאי למציאות התזרימית.