"בנק ישראל": בנק ישראל מחמיר הלוואות, הנדל"ן בסבסוד ובמלאי ענק

שוק האשראי והנדל"ן בישראל חווה טלטלה על רקע החמרת הרגולציה של בנק ישראל על הלוואות לכל מטרה בשעבוד דירה, המגבילה את יכולת הלווים לקבל אשראי בנקאי זול. מצב זה יצר פערים בריבית בין הבנקים, כאשר חלקם גובים שיעורים דו-ספרתיים, ודוחק לווים לעבר השוק החוץ-בנקאי היקר. במקביל, שוק הנדל"ן נשען באופן משמעותי על סבסוד ממשלתי כדי לשמר את קצב המכירות, זאת בזמן שמלאי הדירות הלא מכורות הולך ומצטבר.