פיגורי משכנתאות מזנקים; שיא במשכנתא למשקיעים

בחודש מאי 2026 נרשמה מגמה כפולה ומדאיגה בשוק המשכנתאות הישראלי, כפי שעולה מנתוני בנק ישראל: זינוק מצטבר בהיקף הפיגורים בתשלומי המשכנתאות ל-4.45 מיליארד שקל, לצד שיא היסטורי בגובה המשכנתא הממוצעת שנטלו משקיעי הנדל"ן (1.46 מיליון שקל). תופעה זו מיוחסת לשילוב של מנופי מימון גבוהים בעסקאות "פרי-סייל" (דוגמת מסלולי 20/80) אל מול קשיים גוברים ביכולת ההחזר של הלווים. הנתונים מצביעים על פערים משמעותיים ברמות המינוף, כאשר המשכנתא הממוצעת למשקיעים גבוהה משמעותית מזו של רוכשי דירה ראשונה בשוק החופשי או בדיור מסובסד.