משכנתאות: פיקוח חדש, עלייה בסיכון ובהחזרים

שוק המשכנתאות הישראלי ניצב בפני תקופה של שינויים מבניים, המתאפיינים בהיקפי שיא של נטילת הלוואות, לצד עלייה משמעותית ברמות הסיכון בקרב הלווים והתארכות תקופות ההחזר. על רקע דרישות חדשות של בנק ישראל לחיתום קפדני וקידום חקיקה לאסדרת מקצוע ייעוץ המשכנתאות, בולטת מעורבותם של גופים כדוגמת בנק מזרחי טפחות ובנק ירושלים. מגמה זו משקפת תמהיל מורכב של צמיחה מואצת בביקושים, בדגש על פלח דירות היוקרה ותושבי החוץ, אל מול צורך גובר בהגנה צרכנית וייצוב פיננסי.